 |
Эхо Москвы, 03.10.2005
К онлайновым калькуляторам все давно привыкли, и работа идет только над их усложнением. Тот, который находится на сайте www.telecomcalculator.ru — довольно сложный, то есть многофакторный. Он позволяет рассчитать эффективность вложений в телеком-составляющую коммерческой недвижимости. Другими словами, речь идет о тех, кто строит или покупает бизнес- и торговые центры, а также гостиницы.
Именно тип вновь возводимого или реконструируемого объекта нужно указать в самом начале, после чего вам будет предложен список уточняющих критериев — своих для каждого типа. Далее определяетесь с местоположением (это может быть не только Москва и Санкт-Петербург, но и вообще, любой город, нужно лишь выбрать по численности населения), классом, указываете портрет аудитории и концепцию сдачи площадей в аренду, площадь объекта, в т.ч. полезную. Последний показатель опциональный — калькулятор произведет расчеты, даже если вы его не укажите. Но с ним результат будет точнее.
На основе указанных данных калькулятор рассчитает стоимость телеком-инфраструктуры, сроки возврата инвестиций, а также возможный доход владельца объекта недвижимости от реализации телеком-услуг. Несмотря на то, что все цифры отображаются с точностью до доллара, понятно, что речь идет об ориентировочных величинах — телеком-калькулятор показывает средние по рынку цены.
Сервис хоть и бесплатный, но не альтруистический: он создан для привлечения клиентов, поскольку разработан телеком-компанией, работающей с коммерческой недвижимостью. После расчета пользователя приглашают проконсультироваться «вживую», впрочем, делать это вовсе необязательно. А вот использовать сервис, чтобы «со знанием дела» торговаться с продавцами телекома, теперь может практически каждый.